売店舗・売事務所
オーナーチェンジ
賃貸中
サニーハウス木場公園
売店舗・売事務所｜店舗
6,080万円
月額賃料 363,000円 表面利回り 7.16%
所在地
東京都江東区木場３丁目14-11
交通
東西線 木場 10分、大江戸線 門前仲町 12分、半蔵門線 清澄白河 12分
間取り
ワンルーム
面積
76.46㎡
現況
賃貸中／引渡：即時
物件概要
| 物件種別 | 売店舗・売事務所 |
|---|---|
| 物件種目 | 店舗 |
| 価格 | 6,080万円 |
| 現況月額賃料収入 | 363,000円 |
| 現況年間賃料収入 | 4,356,000円 |
| 現況利回り | 7.16% |
| 満室想定月額賃料収入 | 4,356,000円 |
| 満室想定年間賃料収入 | 4,356,000円 |
| 満室想定利回り | 7.16% |
| 総戸数 | 69 |
| 敷金 | 2178000 |
| 所在地 | 東京都江東区木場３丁目14-11 |
| 交通 | 東西線 木場 10分、大江戸線 門前仲町 12分、半蔵門線 清澄白河 12分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工 |
| 専有面積 | 76.46㎡ |
| 間取り | ワンルーム |
| 構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1984年2月 |
| 所在階・階数 | 1階 / 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 管理費 | 12,970円 |
| 修繕積立金 | 11,775円 |
| その他月額費用 | 2400 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 契約期間 | 2026年8月1日～2029年7月31日 |
| 駐車場 | 有（月額23,000円） |
| バイク置場 | 有（月額1,000～2,000円） |
| 駐輪場 | 有（年額2,400円） |
| 入居日 | 即時 |
| 設備 | 都市ガス,電気,上水道,下水道,トイレ専用,エレベータ,宅配ボックス,駐輪場,バイク置き場,２沿線以上利用可 |
| 入居条件 | テナント：パーソナルジム / 引継ぎ保証金：2,178,000円 / 賃料308,000円（税込） / 共益費44,000円（税込） / 他11,000円（税込） |
| 現況・引渡 | 賃貸中／引渡：即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
おすすめポイント
専有面積は76.46㎡、1階部分の店舗区画で、現在は賃貸中です。テナントはパーソナルジムとなっており、賃料は月額363,000円、表面利回りは7.16%です。1984年2月築のSRC造12階建、総戸数69戸の建物で、エレベーターや宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの設備も備えています。
管理費12,970円、修繕積立金11,775円、駐車場や駐輪場も利用可能です。店舗物件として、駅徒歩圏の立地や現況賃貸中の点を重視される方にご検討いただきやすい物件です。