区分所有マンション
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値下げ
西所沢椿峰ニュータウン１０５街区１号棟
区分所有マンション｜中古区分マンション
1,299万円
旧価格 1,349万円 → 1,299万円
（2026年9月8日 値下げ）
所在地
埼玉県所沢市山口5216-2
交通
西武狭山線 下山口 徒歩18分
間取り
３ＬＤＫ
面積
83.16㎡ 83.16㎡
現況
空室／２０２５年12月リフォーム完了
物件紹介動画
物件概要
| 物件種別 | 区分所有マンション |
|---|---|
| 物件種目 | 中古区分マンション |
| 価格 | 1,299万円 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5216-2 |
| 交通 | 西武狭山線 下山口 徒歩18分 |
| 敷地権・土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 83.16㎡ |
| 専有面積 | 83.16㎡ |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 主要採光面・向き | 東向き |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 築年月 | 1984年7月 |
| 所在階・階数 | 5階建／2階部分 |
| 部屋番号 | 204 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理費 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 管理組合有 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理方式 | 管理形態：全部委託 管理員の勤務形態：日勤 管理会社：ホームライフ管理株式会社 管理組合有 |
| 駐車場 | 空き無し |
| バイク置場 | あり |
| 駐輪場 | なし |
| 設備 | システムキッチン、トイレ、シューズボックス、給湯器新設 |
| 現況・引渡 | 空室／２０２５年12月リフォーム完了 |
| 取引態様 | 売主 |
おすすめポイント
高台に位置し、眺望良好。南向きの開放的なバルコニーが魅力の物件です。
2024年：給排水管更新済み — 長期にわたって安心してお住まいいただけます。
2021年：大規模修繕工事完了 — 外装・共用部ともに大変きれいな状態です。
内装フルリノベーション済み（ユニットバスを除く設備を一新）
システムキッチン新規交換：LIXIL「シエラ」採用
２０２５年１２月
水回り設備新規交換：洗面化粧台、トイレ、給湯器、浴室水栓
新規フローリング施工：LDK、洋室、廊下に遮音型フローリングを採用
収納改修：和室の押入れをクローゼットへ変更
内装全面貼り替え：全室クロス、幅木、クッションフロア
木部塗装：室内ドアおよび木製箇所の塗装・リフィニッシュ
照明・電気設備：ダウンライト新規設置、スイッチ・コンセントプレート全交換
和室メンテナンス：畳表替え、襖・障子・網戸の張り替え
ハウスクリーニング実施済み